Parallèlement en octobre 2017 au vote de la réduction des APL aux locataires, et alors que le gouvernement avait annoncé que les loyers diminueraient d’autant, certains offices publics des HLM avaient manifesté car ils craignaient à raison de perdre des liquidités, ce qui pouvait remettre en cause les investissements immobiliers.
Que s’est-il passé dans le Cher ?
le 15 février 2018, Bourges Habitat a été « absorbé » par l’OPHLM du Cher après signature de cette « fusion absorption “. https://www.francebleu.fr/infos/societe/bourges-bourges-habitat-et-ses-4-000-logements-bientot-absorbe-par-l-office-public-de-l-habitat-du-1507651359
Les locataires en ont été informés. Ce changement s’est immédiatement vu sur la facture, des locataires ont témoigné. C’est une hausse de 10 euros par mois pour le loyer, c’est une hausse des charges électricité et gaz dès décembre 2017. Pourtant les travaux depuis 2010 ont été rares et qui plus est, souvent mal faits. Les facture s’envolent, le froid ou l’humidité sont au choix d’une grande partie des locataires. Les menuiseries ne sont pas entretenues ; allez voir les maisons à cent mille euros dites « Borloo » à Bourges, quand elles sont pourries, le bois est remplacé par des plaques métalliques ! Aucune isolation par l’intérieur, ni par l’extérieur! Le plan de renouvellement urbain prévoit 1295 démolitions prochainement à Bourges et en même temps ils ne savent pas le nombre de reconstructions prévu et à quel prix. On nous parle de rentabilité des bailleurs, et les habitants ? On s’en fout !!!
Depuis 1 an, des insoumis proposent un questionnaire pour mener l’enquête : rien n’est fait, des logements sont fermés à l’aéroport à cause de fissures dans les murs .. on attend un accident , c’est à se demander .. ah oui c’est un quartier oublié qui est résigné. se réveillera t il à voter pour montrer qu’il y a des êtres humains qui vivent dans ces taudis !! ?
Quel est le possible pour le bailleur social ?
l’OPHLM du Cher a beaucoup à faire ; plusieurs milliers de destructions envisagées , des logements dégradés et un plan de renouvellement peu claire. Quels conseils ? Tout ceci, alors que le plan Mégawatt promeut la réduction des consommations énergétiques par l’isolation des bâtiments, par l’utilisation des énergies renouvelables à la place des énergies fossiles ou nucléaires, et que ce plan Mégawatt est soutenu par le Conseil Régional Centre. Par contre des élus du Conseil Départemental du Cher, membres du conseil d’administration de cet OP HLM du Cher ont soutenu ces augmentations de charge. Le gouvernement vient par ailleurs de prolonger la dérogation pour les bâtiments collectifs à la RT 2012- ils sont autorisés à construire jusqu’en 2020 des bâtiments qui consomment +15% d’énergie). Les élus locaux auront la part belle d’accuser le gouvernement ; nous espérons que les habitants se souviendront de toutes ces dépenses supplémentaires lors des prochaines élections ! En effet, il y a d’autres solutions que de réduire le pouvoir d’achat des locataires, et de réduire pauvres.
Dans un monde bienveillant, un bailleur social pourrait participer à la sortie du nucléaire, en investissant dans les énergies renouvelables et en en isolant les bâtiments. En plus cela donnerait du travail aux artisans localement. Resterait à garantir les loyers et leur paiement, et si on créait une caisse nationale de garantie locative ? Reste aussi à mettre à l’abri des centaines de milliers de personnes SDF en créant et en rénovant un logement social que l’on souhaite solidaire ! Le froid et la faim sont de trop au 21 e siècle en France. Nous pourrions parler du cher sud avec l’office publique de l’habitat tout aussi décrié à Nérondes, Avord habitat-de-l-oph-cher/